Vincent Triponel : « Notre rôle de conseil n’a jamais été aussi fort »

Acheter ou louer : quelle est votre analyse ?

Pour une très grande majorité d’entreprises, l’immobilier représente le deuxième poste de dépenses après les salaires et le premier actif au bilan. Mais au-delà même du volet financier, l’espace de travail participe également à la valorisation de l’entreprise et de la marque employeur. L’immobilier constitue donc un enjeu majeur dans la stratégie à long terme d’une organisation. Tout dépend en fait de la capacité et de l’envie du dirigeant. Acheter, c’est constituer un patrimoine, mais c’est aussi s’engager et se projeter. Et il faut que le produit soit accessible. Dans tous les cas, cela reste un choix très personnel.

La tendance reste malgré tout très favorable à la location ?

Depuis une dizaine d’années, nous sommes entrés dans l’économie d’usage. La location et l’abonnement sont aujourd’hui des modèles crédibles dans tous les secteurs. La croissance des plateformes comme Vinted ou Netflix le confirme. Dans l’immobilier de bureaux aussi, l’offre est majoritairement locative et porte essentiellement sur les immeubles tertiaires, à l’inverse des locaux d’activités, artisanaux ou industriels, plus propices à l’achat. De nombreux chefs d’entreprise ont fait le choix de la souplesse et de l'agilité avec la location qui répond à des critères purement budgétaires. Le succès des centres de coworking où l’on peut louer un poste de travail à l’heure ou à la journée en témoigne. Sans oublier que ces espaces collaboratifs sont aussi une chance pour les territoires et les économies locales.

Dans ce contexte, comment agit la CCI Alsace-Eurométropole?

Nous avons vocation à répondre à toutes les questions qu’un chef d’entreprise peut se poser. Sur le terrain de l’immobilier, nous travaillons avec les institutions financières pour accompagner les dirigeants dans le montage d’un dossier. Notre démarche est aussi proactive. Nos conseillers vont à la rencontre des chefs d’entreprise pour mieux appréhender leur projet et leurs attentes. Nous avons créé l’outil Trouver Mon Immo Pro pour faciliter l’accès au marché de l’immobilier de bureaux. C’est du 100 % professionnel : les offres déposées par des entreprises sont destinées à d’autres entreprises. Les dirigeants peuvent se faire une idée du marché et éclairer leur décision. Notre rôle de conseil n’a jamais été aussi fort.